香港首個運用數碼分身技術之物業和設施管理ESG平臺
香港首個運用數碼分身技術(Digital Twin-based Technology)的物業管理平臺近日獲開發，由雅居物業科技有限公司（為雅居投資控股有限公司，股份編號8426.HK，之全資附屬公司）與香港科技大學（科大）土木及環境工程學系鄭展鵬教授領導的科大智能建造實驗室(BIM Lab)合作建立，名為「運用數碼分身技術之物業和設施管理ESG平臺」(The Digital Twin-based ESG Platform for Property and Facility Management Industries)（簡稱「數碼分身物業管理ESG平臺」），該項目經物流及供應鏈多元技術研發中心（LSCM）申請而獲得香港特區政府創新及科技基金資助。兩團體於近日的啟動儀式上簽署一項諒解備忘錄，於香港房地產管理行業開發運用數碼分身技術的物業管理技術研究。科大智能建造實驗室專門研究不同領域，包擴建築信息模型（BIM）、數碼分身、人工智能（AI）、綠色建築及建築數字化等。
香港房地產管理業界首次引入運用數碼分身的物業管理技術，標誌香港物業管理業在技術創新方面一項重要里程碑。雅居投資控股有限公司行政總裁吳福華先生表示：「我們對於能夠成為將創新技術注入物業管理的先驅，推動香港房地產市場的 ESG 發展，感到自豪。數碼分身物業管理ESG平臺將顯著加強我們在物業管理方面的能力，包括利用精確的室內空氣質素控制營造更衛生和健康的環境。」
香港科技大學土木及環境工程副系主任及教授、極智慧城市研究院副總監和建築信息模擬實驗室總監鄭展鵬教授補充道：「數碼分身物業管理ESG平臺結合建築信息模型（BIM）、物聯網（IoT）、機械人技術和人工智能（AI）技術，並獲主要的ESG倡議所支持。我們這項研究有三大目標成果：1）用於室內空氣質素（IAQ）的地理感測數據擷取的參考數據模型和機械人輔助協議；2）用於設施管理並以時空人工智能分析模型為本的原型軟件；以及3）用於決策和擬備ESG報告的數碼分身（SaaS）平臺數據集成及動態展示。」
現場亦有四位業界專家出席發表演講。香港建設資產及環境信息管理聯盟會長兼buildingSMART 香港分會主席馮宜萱教授建築師, BBS表示：「未來房屋界數碼化，以帶動ESG即環境、科技及管治結合行業發展成為，是重要的趨勢。如開放建築訊息模型(OpenBIM)將成為重要的發展目標，因此我們期望是次科大和雅居合作成功進一步推進現時我們於香港積極發展智慧城市的開放式發展。」香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師表示：「我們樂見是次平臺技術的研究，希望日後將有更多類似的大學研發項目惠及大中小型企業。」建造業議會總監(行業發展)何烱光先生表示：「建造業議會非常高興見到有類似的研究成果。建造業議會於九龍灣的中心展示數碼分身的建築業項目，歡迎這平臺技術項目日後也於本中心展示。」香港智慧城市聯盟副主席秦仲宇先生表示：「是次研究於物業管理方面利用機械人收集環境數據，相信有助香港的智慧城市建設。」
由左至右：
雅居投資控股有限公司主席何柱明先生
雅居投資控股有限公司行政總裁兼雅居物業科技有限公司董事吳福華先生
香港科技大學土木及環境工程副系主任及教授、極智慧城市研究院副總監和建築信息模擬實驗室總監鄭展鵬教授
物流及供應鏈多元技術研發中心有限公司助理總監(業務發展)唐世豪先生
物流及供應鏈多元技術研發中心有限公司高級經理(業務發展)程金佛先生
亦為香港物業管理業界首個「政產學研」合作研究
是次平臺的首創研發得以成功，有賴物流及供應鏈多元技術研發中心（LSCM）的支持，得到香港特區政府創新及科技基金資助。LSCM、雅居物業科技及香港科技大學智能建造實驗室之間的合作，彰顯香港物業管理行業中「政產學研」合作的首個具體成果。
雅居投資行政總裁吳福華先生進一步指：「隨着特區政府預期未來十年住房供應量將增加，香港對於更先進及能整合ESG（環境、社會和治理）因素的物業和設施管理技術的需求將進一步加大。在人工智能和Web 3.0快速發展的推動下，數碼分身技術在亞洲地區物業管理領域的應用，將持續發展及越趨成熟。我深信，雅居投資和香港科技大學智能建造實驗室將在亞洲領先位置，加速這項技術在香港房地產行業的商業化進程。」