創業選擇考慮很多,其中地點就是一大要素,世邦魏理仕發表最新研究報告,比較香港和新加坡兩地在營商環境中的優勢,該研究報告比較兩個市場的不同範疇,包括亞太地區的影響力、金融及科技行業規模、人才可用性及吸引力、住宅租金、辦公室租金、價格及可用性等。
世邦魏理仕研究顯示,在吸引人才及跨國公(MNC)設立亞太區總部方面,兩地不相伯仲。該行解釋,兩個市場在亞太區的影響力、人才供應和吸引力,以及寫字樓租金和價格方面的表現相若。
香港優勢:
金融業規模
在金融業規模上,香港一直作為亞太區領先的國際金融中心,將成為最大的私人財富管理中心,鄰近中國內地及密切的聯繫將令香港成為全球領先的離岸人民幣業務中心。
寫字樓供應
香港寫字樓空置率高企、非核心區有價錢較實惠的寫字樓空間以及未來寫字樓供應充足,使香港寫字樓租金仍低於疫情前的水平,並預計 2024 年之前將進一步下降。
寫字樓選擇
香港至少有三分之一的甲級寫字樓供應量位於非核心區,而新加坡核心區則有接近80%的甲級寫字樓供應,企業在決定於香港設置辦公室時可擁有更多的選擇及靈活度。
醫療保健
香港將成為亞洲的醫療保健樞紐,服務特別來自大中華地區的相關需求。
新加坡優勢:
科技專才
相對香港金融專才較多,新加坡則有較多的科技專才,在創科、科技落地上較有優勢。
住房
新加坡住房較香港便宜,但與香港的住宅租金差距正迅速收窄,香港住宅租金於2022年出現十年以來的最大跌幅,而新加坡租金在過往三年則急劇上升,料很快超越香港的非核心區,如九龍及新界區等。
整體而言,香港及新加坡兩地各有優勢,創業時應該審慎考慮企業未來發展方向及未來需要,以決定在何處設立辦公室。